Question 1

¿Qué es el grupo Alveo?

Accepted Answer

Alveo es una casa inmobiliaria cuya historia comienza en Valencia en 2017. Le acompañamos en todo su proyecto inmobiliario en España: comprar con Alveo Search, financiar con Alveo Finance, vender con Alveo Properties, alquilar y gestionar con Alveo Rent y asegurar con Alveo Seguros.

Question 2

¿Cómo me acompaña Alveo?

Accepted Answer

Un asesor dedicado sigue su proyecto desde la primera conversación hasta el final, ya se trate de comprar, vender, financiar, alquilar o asegurar su inmueble. Según sus necesidades, recurre a los equipos del grupo, y usted mantiene el mismo interlocutor de principio a fin.

Question 3

¿Dónde están presentes en España?

Accepted Answer

Nuestras seis agencias, en Barcelona, Madrid, Valencia, Alicante, Málaga y Vinaròs, y nuestros equipos locales cubren más de 50 ciudades, de Cataluña a Andalucía, hasta Baleares y Canarias.

Question 4

¿Es posible reunirse con ustedes fuera de España?

Accepted Answer

Sí. Organizamos con regularidad reuniones informativas en Francia y Bélgica, y Alveo Properties presenta sus inmuebles en ferias y presentaciones privadas en París, Bruselas, Burdeos y Toulouse. Nuestra newsletter anuncia las próximas fechas.

Question 5

¿En qué idiomas trabajan?

Accepted Answer

En español o en inglés. Su asesor le acompaña en su idioma y le explica con claridad cada documento, paso a paso.

Question 6

¿Qué opinan sus clientes de Alveo?

Accepted Answer

Nos otorgan una nota de 4,8/5 en Google, con más de 1.300 reseñas.

Question 7

¿Puede un extranjero comprar un inmueble en España?

Accepted Answer

Sí, sea cual sea su nacionalidad o su lugar de residencia. Necesita un NIE, el número de identidad de extranjero, y en la práctica una cuenta bancaria española. Nuestros equipos se ocupan de estos trámites con usted, también a distancia.

Question 8

¿Qué incluye el acompañamiento en la compra?

Accepted Answer

Todo su proyecto: la definición de sus criterios, la búsqueda y las visitas previas, el análisis detallado de cada inmueble, la negociación, los trámites como el NIE y la cuenta bancaria, y el acompañamiento hasta la firma ante notario.

Question 9

¿Qué es un personal shopper inmobiliario?

Accepted Answer

Un asesor que busca, visita previamente y negocia los inmuebles por usted, trabajando únicamente de su lado como comprador. También le ayuda con las traducciones, las comprobaciones jurídicas y los trámites: es su persona de confianza sobre el terreno.

Question 10

¿Se puede comprar a distancia, sin venir a España?

Accepted Answer

Sí, muchos de nuestros clientes compran a distancia. Las visitas se hacen por vídeo con un informe escrito, y la firma ante notario es posible mediante poder notarial. Sobre el terreno, nuestros asesores comprueban lo que las fotos no muestran: el estado real del inmueble, su entorno y su conformidad.

Question 11

¿Qué comprobaciones hacen antes de una oferta?

Accepted Answer

Comprobamos la situación jurídica del inmueble en el Registro de la Propiedad, la ausencia de deudas y cargas pendientes, la conformidad urbanística, el estado de la comunidad de propietarios y la coherencia del precio con las ventas recientes de la zona. Todo se revisa antes de su oferta.

Question 12

¿Qué incluye el acompañamiento jurídico?

Accepted Answer

Analizamos todos los documentos del inmueble y coordinamos la intervención de un abogado independiente del vendedor y de cualquier agencia. Defiende únicamente sus intereses y le entrega un informe jurídico por escrito antes de cualquier firma.

Question 13

¿Acompañan a inversores?

Accepted Answer

Sí. Analizamos el mercado local, la demanda de alquiler, la ubicación y el tipo de inmueble para identificar los de mayor potencial, y cada oportunidad incluye un estudio de rentabilidad. Después, Alveo Rent puede alquilar y gestionar su inmueble.

Question 14

¿Cómo se prepara el presupuesto de una compra?

Accepted Answer

Antes de cualquier compromiso, su asesor le entrega un presupuesto detallado que reúne el precio del inmueble, los impuestos, la notaría, el Registro de la Propiedad y los gastos bancarios.

Question 15

¿De qué depende el calendario de una compra?

Accepted Answer

Sobre todo de la obtención del NIE, de la posible financiación y de la disponibilidad del notario. Una compra al contado, con el expediente completo, avanza más rápido.

Question 16

¿Qué es el contrato de arras?

Accepted Answer

Es el contrato privado que precede a la escritura. Compromete al comprador y al vendedor hasta la firma ante notario, y cuidamos con usted su redacción y sus plazos.

Question 17

¿Qué es el NIE?

Accepted Answer

Si no tiene la nacionalidad española, el NIE es su número de identidad de extranjero. Es imprescindible para comprar un inmueble, abrir una cuenta bancaria y firmar ante notario. Nuestros equipos se ocupan de la solicitud con usted.

Question 18

¿Hace falta una cuenta bancaria española?

Accepted Answer

En la práctica, sí: la firma ante notario y los recibos del día a día, como el IBI, la comunidad y los suministros, pasan por un banco español. Nuestros equipos le ayudan a abrirla.

Question 19

¿Cuál es el papel del notario?

Accepted Answer

Da fe de la compraventa y verifica la identidad de las partes. Las comprobaciones jurídicas más detalladas se hacen antes con su asesor, que también puede acompañarle el día de la firma.

Question 20

¿Cómo firmar con un poder notarial desde el extranjero?

Accepted Answer

El poder se otorga ante notario, con la apostilla, o en un consulado español. La persona que usted designe firma después en su nombre, y organizamos la firma con usted.

Question 21

¿Qué es Alveo Finance?

Accepted Answer

La especialidad de financiación del grupo, con sede en Valencia. Alveo Finance acompaña a compradores internacionales en toda España, desde la primera simulación hasta la firma ante notario, y está registrada en el Banco de España.

Question 22

¿Se puede obtener una hipoteca sin residir en España?

Accepted Answer

Sí. Los bancos españoles financian a no residentes. Alveo Finance le asesora, compara las ofertas de sus bancos colaboradores y negocia sus condiciones con ellos.

Question 23

¿Cómo me acompaña Alveo Finance?

Accepted Answer

Su asesor estudia su perfil y su proyecto, consulta a nuestros bancos colaboradores, compara y negocia sus propuestas, y le acompaña hasta la firma ante notario y después de la compra.

Question 24

¿Se puede validar la financiación antes de encontrar un inmueble?

Accepted Answer

Sí, y se lo recomendamos. Estudiamos de antemano su capacidad de endeudamiento y la viabilidad de su expediente: sabe qué presupuesto buscar y negocia con el vendedor con total tranquilidad.

Question 25

¿Se puede financiar una compra con ingresos obtenidos en el extranjero?

Accepted Answer

Sí. Sus justificantes de ingresos se traducen y se presentan en el formato que esperan los bancos españoles, y estructuramos su expediente con usted.

Question 26

¿Qué documentos hacen falta para solicitar una hipoteca?

Accepted Answer

Un documento de identidad y su NIE, sus justificantes de ingresos (nóminas o balances), sus declaraciones de impuestos, sus extractos bancarios y el contrato de arras. Le entregamos una lista personalizada y revisamos cada documento con usted.

Question 27

Hipoteca fija, variable o mixta: ¿cómo elegir?

Accepted Answer

Las tres fórmulas existen en España. La fija mantiene la misma cuota durante todo el préstamo, la variable sigue el Euríbor y la mixta combina ambas. Su asesor las compara con usted según su proyecto y el tiempo que piense conservar el inmueble.

Question 28

¿Se puede financiar la compra con un banco de su país?

Accepted Answer

Es posible. Un banco de su país de residencia suele pedir una garantía sobre un inmueble o sobre sus ahorros allí, mientras que un banco español constituye una hipoteca sobre el inmueble que compra. Comparamos ambas opciones con usted desde la primera conversación.

Question 29

¿Qué es la tasación?

Accepted Answer

Es la valoración oficial del inmueble, realizada por una sociedad de tasación homologada y necesaria para cualquier préstamo hipotecario. Alveo Finance la encarga y la coordina por usted.

Question 30

¿Cómo se valora mi inmueble?

Accepted Answer

A partir de un análisis del mercado local, de las ventas recientes y de los inmuebles comparables de su zona, y de una visita de un asesor de Alveo Properties. Recibe una valoración razonada, gratuita y sin compromiso.

Question 31

¿Quién se ocupa de mi venta?

Accepted Answer

Un único asesor le acompaña desde la valoración hasta la firma ante notario. Mantiene el mismo interlocutor durante toda la venta.

Question 32

¿Las fotos y el vídeo están incluidos?

Accepted Answer

Sí. Las fotos, el vídeo de presentación y la visita virtual 3D los realiza nuestro estudio propio y están incluidos en el encargo de venta.

Question 33

¿Hay que firmar un encargo de venta en exclusiva?

Accepted Answer

No. El estudio, la difusión y la presentación a nuestros compradores están incluidos en todos nuestros encargos. La exclusiva nos permite ir más allá, con ferias y una difusión más amplia: lo hablamos según su situación.

Question 34

¿Cómo encuentran compradores en el extranjero?

Accepted Answer

Presentamos su inmueble a compradores europeos cualificados en ferias y presentaciones privadas en París, Bruselas, Burdeos y Toulouse, así como a los compradores que ya acompañan nuestros equipos.

Question 35

¿Se puede vender sin residir en España?

Accepted Answer

Sí, es una de nuestras especialidades. Poder notarial, firma a distancia, fiscalidad de no residentes y repatriación de fondos: nos ocupamos de todo con usted.

Question 36

¿Qué documentos hay que reunir para vender?

Accepted Answer

La escritura de propiedad, la nota simple, el último recibo del IBI, el certificado energético, el certificado de la comunidad si procede y, según la comunidad autónoma, la cédula de habitabilidad. Preparamos el expediente completo con usted.

Question 37

¿Cuándo se abonan sus honorarios?

Accepted Answer

Una vez firmada la venta ante notario, sin nada por adelantado. Su importe se acuerda con total transparencia al firmar el encargo de venta.

Question 38

¿De qué depende el plazo de venta?

Accepted Answer

Sobre todo del precio de salida. Un inmueble que sale al precio justo encuentra comprador más rápido, y su asesor le da una previsión realista desde el principio.

Question 39

¿Qué incluye la gestión de alquiler de Alveo Rent?

Accepted Answer

El seguimiento de los pagos y los recordatorios, la transferencia segura de las rentas, la gestión de incidencias y la coordinación de técnicos, la gestión de la fianza y la revisión anual del alquiler. Un gestor dedicado sigue su inmueble de principio a fin.

Question 40

¿Cómo funciona la puesta en alquiler?

Accepted Answer

Reportaje fotográfico, estimación de la renta, anuncio en los principales portales, organización de las visitas, selección del inquilino, redacción del contrato y acta de entrada: le acompañamos hasta la entrega de llaves.

Question 41

¿Cómo se selecciona a los inquilinos?

Accepted Answer

Revisamos cada candidatura con atención: ingresos, situación laboral, capacidad de pago y, si procede, avalista. Solo le presentamos perfiles verificados.

Question 42

¿Qué tipo de alquiler gestionan?

Accepted Answer

Alveo Rent se dedica al alquiler de larga duración, más estable tanto para el propietario como para el inquilino.

Question 43

¿Cómo me mantienen informado?

Accepted Answer

Su gestor dedicado, con contacto directo, le informa en cada etapa. Recibe un seguimiento claro de sus rentas, gastos y movimientos.

Question 44

¿Quién se ocupa de la fianza?

Accepted Answer

Nos ocupamos de su depósito y de los trámites conforme a la normativa española, así como de su devolución al final del contrato.

Question 45

¿Cómo se gestionan la renovación y el final del contrato?

Accepted Answer

Controlamos los vencimientos y le acompañamos conforme a la LAU: plazos de preaviso, revisión de la renta y trámites de renovación o finalización del contrato.

Question 46

¿En qué ciudades trabaja Alveo Rent?

Accepted Answer

En Valencia, Alicante y sus alrededores, con equipos sobre el terreno que le atienden en su idioma.

Question 47

¿También acompañan a los inquilinos?

Accepted Answer

Sí. Alveo Rent ayuda a quienes buscan un alquiler de larga duración: definición de la búsqueda, contacto con agencias y propietarios, visitas presenciales o a distancia, preparación del expediente, hasta la firma y la mudanza.

Question 48

¿Pueden asegurar mi inmueble en España?

Accepted Answer

Sí. Alveo Seguros, la especialidad de seguros del grupo y agente exclusivo de Caser, le acompaña para asegurar su vivienda, tanto si vive en ella todo el año como si pasa allí sus estancias o la alquila.

Question 49

¿Qué seguros ofrecen?

Accepted Answer

Seguro de hogar, seguro de impago de alquiler, seguro de salud y seguro de vida. Su asesor le presenta pólizas explicadas con claridad y después sigue de cerca todas sus coberturas.

Question 50

¿Es obligatorio el seguro de hogar?

Accepted Answer

El banco lo exige cuando financia su compra con una hipoteca. En los demás casos sigue siendo muy recomendable, sobre todo para una segunda residencia o una vivienda alquilada. Su asesor le ayuda a elegir las coberturas adecuadas a su situación.

Question 51

¿Qué cubre un seguro de hogar?

Accepted Answer

Cubre el continente (paredes, instalaciones, elementos fijos), el contenido (muebles, enseres personales) y su responsabilidad civil. Protege el interior de su vivienda, como complemento del seguro de la comunidad, que cubre las zonas comunes.

Question 52

¿Pueden asegurar una vivienda en alquiler?

Accepted Answer

Sí. Su asesor adapta las coberturas al alquiler y puede añadir un seguro de impago, para alquilar su vivienda con total tranquilidad.

Question 53

¿Con qué aseguradora trabajan?

Accepted Answer

Alveo Seguros es agente exclusivo de Caser. Un único asesor le presenta sus pólizas y le acompaña después en todas sus consultas.

Preguntas frecuentes

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